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  • 中華人民共和國駐斯洛文尼亞共和國大使館經濟商務處

    Economic and Commercial Office of the Embassy of the People's Republic of China in the Republic of Slovenia

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    斯洛文尼亞上半年住宅房地產價格上漲

    據斯洛文尼亞通訊社盧布爾雅那11月17日消息,繼3月房地產市場復蘇后,斯洛文尼亞上半年房價大幅上漲。根據斯洛文尼亞測繪局(Gurs)數據,今年上半年,斯洛文尼亞房地產價格比去年同期增長約8%,這是自2008年金融危機前房地產市場最高半年增長水平。上半年住宅房地產價格創紀錄的增長主要是由于除首都盧布爾雅那以外的海邊公寓等樓房價格創紀錄的增長??婆鍫?、克拉尼、采列和馬里博爾地區房價上漲10%至12%。今年上半年斯洛文尼亞二手房均價每平方米1980歐元。其中首都盧布爾雅那二手房均價為每平方米3250歐元,克拉尼及周邊地區2520歐元,盧布爾雅那周邊地區房價2500歐元,采列為1600歐元,馬里博爾房價每平方米1550歐元。斯洛文尼亞測繪局認為,住宅房地產價格高漲一方面是由于低利率和資金供應導致需求高漲,另一方面是由于新建筑供應不足。住宅房地產價格上漲越來越受到建筑用地價格上漲影響,并間接受到新冠疫情導致建筑材料成本上漲的影響。高房價也導致建筑用地需求進一步增長,并推動住房建設速度加快,盧布爾雅那當前和計劃新住房建設量已與2008年金融危機前水平相當。盡管越來越多的新建筑逐漸進入市場,但斯洛文尼亞幾乎全境的新公寓供應仍落后于需求。上半年住宅成交8350筆,與2020年下半年持平,較2020年上半年增長近30%。 與 2019 年正常年份的上半年相比,銷售額僅下降5%。

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